Международный Инвестиционный холдинг AM Capital — твой доступ в мир венчурных проектов и инвест недвижимости
Дубайский рынок недвижимости и российский покупатель спустя полтора года
Голые цифры без контекста ничего не дают – все познается в сравнении в рамках глобальной картины. Сегодня рассмотрим дубайский рынок недвижимости в контексте влияния российского покупателя спустя полтора года после начала СВО.
#PROPERTY
#ИНВЕСТ
#ВЕНЧУР
На прошлой неделе:
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), за прошлую неделю (27.08 – 02.09) в общей сложности было совершено 3007 сделок с недвижимостью на общую сумму 9,46 млрд дирхамов ($2,58 млрд).
Топ 3 сделки:
Топ 3 проекта по объему сделок:
Земельный участок на Al Thanayah Fourth за 209 млн дирхамов ($57 млн);
Земельный участок на Al Barsha South Third за 135,56 млн дирхамов ($37 млн);
Земельный участок на Al Barsha South Third за 104,03 млн дирхамов ($28,3 млн).
Земельный участок на Al Thanayah Fourth за 209 млн дирхамов ($57 млн);
Земельный участок на Al Barsha South Third за 135,56 млн дирхамов ($37 млн);
Земельный участок на Al Barsha South Third за 104,03 млн дирхамов ($28,3 млн).
Самые популярные районы:
Jumeirah Village Circle – 148 сделок на сумму 132 млн дирхамов ($35,94 млн);
Al Hebiah Sixth – 139 сделок на сумму 386,7 млн дирхамов ($105,28 млн);
Arjan – 135 сделок на сумму 126,5 млн дирхамов ($34,4 млн).
Al Hebiah Sixth – 139 сделок на сумму 386,7 млн дирхамов ($105,28 млн);
Arjan – 135 сделок на сумму 126,5 млн дирхамов ($34,4 млн).
Российский покупатель активнее, чем в 2022
Несмотря на то, что китайцы все больше активизируются на рынке недвижимости Дубая, как мы отметили на прошлой неделе, россияне все еще лидируют среди иностранных покупателей. Более того активность в 2023 году выше, чем в 2022.
В этом году россияне скупили около 12% объектов у самого крупного дубайского застройщика Emaar, на которого приходится около 30% от всех продаж объектов недвижимости в эмирате. В прошлом году их доля была ниже 10%.
Россияне в основном идут за объектами из элитного сегмента Дубая, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие. Мы ожидаем, что российский покупатель останется доминирующим в этом году, а в следующем его сменит китайский.
В этом году россияне скупили около 12% объектов у самого крупного дубайского застройщика Emaar, на которого приходится около 30% от всех продаж объектов недвижимости в эмирате. В прошлом году их доля была ниже 10%.
Россияне в основном идут за объектами из элитного сегмента Дубая, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие. Мы ожидаем, что российский покупатель останется доминирующим в этом году, а в следующем его сменит китайский.
Успейте войти в лучшие сделки через платформу AM Capital!
Нужна консультация?
Отвечаем на любые вопросы по инвестициям
Отвечаем на любые вопросы по инвестициям
Оставьте заявку, мы на связи, чтобы подсказать вам и помочь сориентировать на платформе
Отвечаем на любые вопросы по инвестициям
